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Objeckt

Objektadresse

45276 Essen
Deutschland

Auf einen Blick

Kaufpreis: 385.000,00 EUR
Zimmer: 20
Wohnfläche: 386 m²

Objektdetails

Kaufpreis 385.000,00 EUR
Balkon/Terrasse  
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1914
Verfügbar ab 31.08.2018
Wohnfläche 386,00 m²
Grundstücksfläche 405,00 m²
Heizungsart Gasheizung
Befeuerung Etagenheizung
Objekttyp Haus
Objektart Mehrfamilienhaus
Keller  
ImmoVM-Nr. 2445

Energiepass Daten

Energiepasstyp Verbrauch
Energieeffizenzklasse B
Endenergiebedarf 109,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist ca. 405 m² groß und eingetragen im Grundbuch Essen (Blatt 2621, Flur 3, Flurstück 251). Die Grundstückspreise liegen hier weit über 280.- Euro pro m²,

somit liegt der Grundstückswert schon weit über 115.000.- Euro.

Das Grundstück ist mit einem beidseitig angebauten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen

bebaut, Baujahr ca. 1905, 3-geschossig und ausgebautem Dachgeschoß, unterkellert,

Satteldach, Putz- Jugendstilfassade.

 

Das Haus hat insgesamt ca. 386 m² Wohnfläche:

ERDGESCHOSS:

EG links ca. 24 m² Wohnung mit Wohn-Schlafraum, Küche, Diele Bad und Loggia.

EG rechts ca. 59 m² Wohnung, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele Bad und Loggia.

1. OBERGESCHOSS:

Hier wurden 2 Wohnungen zusammengelegt. Die somit ca. 93 m² große Wohnung verteilt

sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und 2 Loggien.

2. OBERGESCHOSS:

Auch hier wurden 2 Wohnungen zusammengelegt und ergeben somit ca. 93 m².

Die große Wohnung verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und 2 Loggien.

DACHGESCHOSS:

Das Dachgeschoss wurde Penthausmäßig ausgebaut. Die ca. 93 m² große Wohnung verteilt

sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und 2 Loggien.

Der bereits zu Wohnzwecken ausgebaute ca. 27 m² große Spitzboden, bietet sich ideal als

Büro oder Gästezimmer an.

KELLERGESCHOSS:

Kellerräume, Hausversorgungsraum und 2 Trockenraum.

 

ABER HALLO:

Auf dem rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich ein kleiner Garten. Die Hoffläche ist

überwiegend befestigt. Die 5 PKW-Garagen, lassen Sie und auch Ihre Mieter das lästige

Parkplatzsuchen vergessen!

Ausstattung

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG:

Teilungserklärung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gas-Etagenheizungen,

überwiegend Laminatboden, 8 Balkone, 5 Garagen und... und.

Energieverbrauch des Gebäudes 109,0 kWh/(m²a)

Das teilweise von der Eigentümerfamilie bewohnte Haus befindet sich in einem gepflegten

Zustand und ist ideal für Selbstnutzer mit der Kombination Wohnen und Vermieten.

 

BESONDERES:

Das Wohnhaus ist bereits nach WEG aufgeteilt. Die Wohnungen und die Garagen haben

einen eigenen Grundbucheintrag und sind daher auch ideal für Aufteiler!

 

Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst einen Überblick verschaffen?

Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

 

Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von Sparkassen, LBS

sowie der Commerzbank und Deutsche Bank etc.

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Lagebeschreibung

45276 Essen (Steeler Strasse)

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten und alles was

Sie sonst benötigen wie Grundschulen, Kindergärten, Ärzte etc. können Sie fußläufig erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel fast vor der Tür und der Steeler Hauptbahnhof ist etwa 900 Meter entfernt, die Autobahn A40 und A52 ist ca. 3 km entfernt.

 

AS Immobilien International Kilic

45468 Mülheim an der Ruhr, Georgstr.4,

Telefon: 0208/57423, Mobil: 0173/2667930,

E-Mail: info@as-makler.de Internet: www.as-makler.de

 

Inhaber Herr Orhan Kilic (Immobilienmakler-IHK)

45478 Mülheim an der Ruhr, Blötter Weg 59,

Gewerbe gem, § 34c GewO erteilt durch Gewerbeamt, 45468 Mülheim an der Ruhr, Am Rathaus 1

Aufsichtsbehörde (§ 34c Gewerbeordnung): Ordnungsamt in 45468 Mülheim an der Ruhr, Am Rathaus 1

USt-IdNr. DE294688050

 

Mitglied bei: IHK - Industrie- und Handelskammer in 45127 Essen, Am Waldthausenpark 2

Mitglied bei: BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft in 60314 Frankfurt, Hanauer Landstr. 204

Mitglied bei: BdSt - Bund der Steuerzahler Nordrhein-Westfalen e.V. in 40237 Düsseldorf, Schillerstraße 14

 

Verbraucherinformation Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform

der EU-Kommission zur Verfügung.

 

Sonstiges

Kaufpreis: ***ERFOLGREICH VERKAUFT***

(Schriftlicher Makler-Auftrag liegt uns vor)

HINWEIS: Wir machen darauf aufmerksam, das dies ein für den Käufer provisionspflichtiges

Angebot ist. Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57%

Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre

Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an.

 

Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer

Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe

Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten

können. Vielen Dank.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von

unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität

dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

 

Mit freundlichen Grüßen

AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.

PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.

Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung

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