Sonderpreis, ca. 4890 m² Gewerbeobjekt auf ca. 23600 m² Grundstück zu verkaufen!

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Objektadresse

39307 Genthin
Deutschland

Auf einen Blick

Kaufpreis: 3.500.000,00 EUR
Zimmer: 0
Wohnfläche: 0 m²

Objektdetails

Kaufpreis 3.500.000,00 EUR
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1992
Verfügbar ab 01.02.2020
Grundstücksfläche 23.600,00 m²
Nutzfläche 23.600,00 m²
Heizungsart Gasheizung
Objekttyp Einzelhandel
Objektart Einkaufszentrum
ImmoVM-Nr. 2514

Energiepass Daten

Energiepasstyp Verbrauch
Heizenergieverbrauchskw. 270,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Gesamtgrundstück ist ca. 23600 m² groß

Bodenrichtwert des Grundstücks ca. 700.000 € (laut Auskunft des Gutachterausschuss)

Fast die gesamte Fläche ist befestigt, also gepflasterter Parkplätze und Lieferzonen

 

Baujahr 1992

Das Gewerbeobjekt wurde ursprünglich mit Aldi und REWE als Einkaufszentrum genutzt.

 

Gesamtgewerbefläche ca. 4890 m²

Derzeitiger Mieter ist Land Sachsen-Anhalt

Nutzung: Reserveobjekt

Miete derzeit 48.930 € / Monat + 2.500 € Nebenkosten

Laufzeit: bis 30.9.2020 mit 4 Optionen zu je 5 Jahre

Gebäudeversicherungswert ist 5.609.000 € (ohne Umbaukosten aus 2016)

 

PARKPLÄTZE:

Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden, aktuell insgesamt ca. 330 gepflasterter Parkplätze vorhanden.

 

Ausstattung

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG:

Das Objekt wurde 2016 für mehr als 1.000.000 umgebaut und erfüllt die neuesten technischen Sicherheitsauflagen.

Die Investition ist noch nicht in der Versicherungsdeckung enthalten.

Die Einzelhandelsgenehmigung ist nach wie vor vorhanden.

Laderampe ( 2 getrennte Liefermöglichkeiten )

Getrennte Heizungen für die drei Teilflächen

Endenergiebedarf 270 kWh/(m²*a)

 

UNSERE FAZIT:

Wegen die große Gewerbefläche und den großen Außenflächen, eignet sich das Objekt für Gewerbe mit großem Flächenbedarf, wie z.B. ein Baustoffhandel, LKW-/Autohandel.

 

Insbesondere auch als Events und Veranstaltungshalle (Kultur, Religiös, Soziales), Einkaufzentrum, Einzelhandel, Fachmarktzentrum, Gartenmarkt, Medizinzentrum, Aquakultur-Firschfarm, Energie-Pufferspeicher aus Lithium-Ionen Battereien, Produktionsstätte, Speditionsgebäude mit Kommisionierung

und vieles mehr!!!

 

Bitte beachten Sie, dass sich das Objekt im laufenden Betrieb befindet. Der derzeitige Mieter macht zur Auflage, dass eine Objektbesichtigung von innen nur mit seiner ausdrücklichen Zustimmung und nur nach Ankündigung erfolgen kann. Sofern Sie eine Innenbesichtigung wünschen, teilen Sie uns dies bitte mit, so dass wir diese mit dem Mieter abstimmen können.

 

Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von

Commerzbank und Deutsche Bank und andere Banken.

 

*WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*

 

Lagebeschreibung

39307 Genthin (Sachsen-Anhalt)

Genthin liegt zwischen Magdeburg und der Hauptstadt Berlin. In der Nähe des Grundstücks befinden sich viele andere Gewerbeeinheiten wie Schiffsbau, Dienstleistungen sowie der Chemieindustrie. Über den Bahnhof Genthin sowie die Bundesstraßen B1 und B107, ist die Stadt hervorragend an das Umland angebunden.

 

AS Immobilien International Kilic

Telefon: 0208/57423, Mobil: 0173/2667930,

E-Mail: info@as-makler.de Internet: www.as-makler.de

 

Inhaber Herr Orhan Kilic (Immobilienmakler-IHK)

45478 Mülheim an der Ruhr, Blötter Weg 59,

Gewerbe gem, § 34c GewO erteilt durch Gewerbeamt, 45468 Mülheim an der Ruhr, Am Rathaus 1

Aufsichtsbehörde (§ 34c Gewerbeordnung): Ordnungsamt in 45468 Mülheim an der Ruhr, Am Rathaus 1

USt-IdNr. DE294688050 Steuernummer: 120/5139/3563

 

Mitglied bei IHK: Industrie- und Handelskammer in 45127 Essen, Am Waldthausenpark 2

Mitglied bei BVFI: Bundesverband für die Immobilienwirtschaft in 60314 Frankfurt, Hanauer Landstr. 204

Mitglied bei BdSt: Bund der Steuerzahler Nordrhein-Westfalen e.V. in 40237 Düsseldorf, Schillerstraße 14

 

Verbraucherinformation Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

 

 

Sonstiges

Kaufpreis: 3.500.000.- Euro

(Wir haben Makler-Auftrag).

HINWEIS: Provisionsfrei für den Käufer!

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.

 

Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer

Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von

unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

 

Mit freundlichen Grüßen

AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.

 

PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.

Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung

 

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