Sehr helle 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in Stadtvilla - Hamburg Eißendorf

Außen: Eingang

Objektadresse

21073 Hamburg
Deutschland

Auf einen Blick

Kaltmiete: 1.210,00 EUR
Zimmer: 3
Wohnfläche: 98 m²

Objektdetails

Kaltmiete 1.210,00 EUR
Nebenkosten 404,00 EUR
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Balkon/Terrasse  
Garten/-mitbenutzung  
Objektzustand neuwertig
Baujahr 1916
Verfügbar ab 01.02.2020
Wohnfläche 98,00 m²
Nebenkosten inkl. Heizung  
Heizungsart Erdwärme
Befeuerung Zentralheizung
Objekttyp Wohnung
Objektart Erdgeschosswohnung
Anzahl Etagen 1
Personenaufzug  
Rollstuhlgerecht  
Keller  
Gäste-WC  
Einbauküche  
ImmoVM-Nr. 2488

Energiepass Daten

Energiepasstyp Verbrauch
Energieeffizenzklasse A+

Objektbeschreibung

Durch die optimale Süd-West Ausrichtung und bodentiefen Fenstern sind alle Wohnräume sehr hell, sodass Sie nicht nur im Garten die Sonne und das Tageslicht den ganzen Tag bis spät in die Abendstunden genießen können.

 

Die Räume der Erdgeschosswohnung bieten eine wohlig angenehme Wohnqualität.

Ihr neues Zuhause ist zudem mit dem neuesten Energiestandard KfW Effizienz 55 erstellt und entspricht somit allen Anforderungen nachhaltiger städtebaulicher Entwicklung. Die Wärmeversorgung, inklusive der Erzeugung von Trink- und Warmwasser wird durch eine SoleWasser Wärmepumpen (Erdwärme) sichergestellt. Zur Schonung der Umwelt wurden im Haus Abluftanlagen mit Wärmerückgewinnung und auf dem Dach des Hauses eine Photovoltaik Anlage installiert, welche somit auch gleichzeitig zur Schonung Ihres Portemonnaies durch niedrige Verbrauchskosten beiträgt.

Ausstattung

Insgesamt finden Sie in dieser Wohnung neben der großzügigen offenen Küche und dem direkt anschließenden Wohnbereich und Garten mit Terrasse uns Geräteschuppen, ein großes Schlafzimmer, ein drittes Zimmer sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und einer Badewanne. Ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab.

In allen Räumen sind elektrische Rollläden. Für den barrierefreien Zugang zur Wohnung aber auch zu den Kellerräumen, welche für Sie ein separates Kellerabteil und einem für die Hausbewohner gemeinsam nutzbarer Fahrradraum im Haus bereitstellt, steht ein Fahrstuhl bereit.

Lagebeschreibung

Eißendorf ist der südlichste Stadtteil der Hansestadt und einer der beliebtesten. Eingebettet in herrliche Natur, bietet er auch sehr viele Freizeitmöglichkeiten sowie eine strategisch gute Verkehrsanbindung an die großen Autobahnen A1 und A7. Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 25 Minuten gut erreichbar. Der Harburger Fernbahnhof ist Haltestation für alle wichtigen IC- und ICE-Verbindungen sowie der S-Bahn. Harburg bietet mit vielen Fachmärkten, dem Phönix-Center, Ärzten, Kitas, allen Schulformen und einem reichhaltigen Kultur- und Sportangebot eine sehr gute Infrastruktur.

Harburg-Zentrum 2,0 km

S-Bahn (S3/31) 1,7 km

Busverbindungen 0,3 km

Lohmühlenteich 0,4 km

Harburger Stadtpark 1,1 km

Autobahn (A7) 3,2 km

 

Sonstiges

Die Nebenkosten beinhalten alle Kosten (abgesehen von Internet). Somit auch (Warm-) Wasser, Heizung und Strom

Zum Vergrößern bitte auf ein Bild klicken:

Außen: Eingang
Ess-/Wohnzimmer
Küche
Flur
Bad
Kinder-/Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Garten & Terrasse
Garten
Grundriss