RESERVIERT., 3 und 6 Familienhaus mit Photovoltaikanlage und 4 Garagen!

Objeckt

Objektadresse

45478 Mülheim an der Ruhr
Deutschland

Auf einen Blick

Kaufpreis: 725.000,00 EUR
Zimmer: 27
Wohnfläche: 550 m²

Objektdetails

Kaufpreis 725.000,00 EUR
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1959
Verfügbar ab 01.01.2019
Wohnfläche 550,00 m²
Grundstücksfläche 950,00 m²
Heizungsart Gasheizung
Befeuerung Etagenheizung
Objekttyp Haus
Objektart Mehrfamilienhaus
ImmoVM-Nr. 2456

Energiepass Daten

Energiepasstyp Verbrauch
Energieeffizenzklasse B
Endenergiebedarf 109,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

GRUNDSTÜCKE WACHSEN NICHT NACH

Das Grundstück ist ca. 954 m² groß und eingetragen im Grundbuch Mülheim Gemarkung Speldorf (Blatt 2241, Flur 24, Flurstück 329, 330, 328).

Die Grundstückspreise liegen hier weit über 290.- Euro pro m², aber kaum welcher da, somit liegt der Grundstückswert schon weit über 280.000.- Euro.

 

Das Grundstück ist mit einem 6 Familienhaus und einem 3 Familienhaus bebaut.

Baujahr ca. 1959, 2,5-geschossig und ausgebautem Dachgeschoß, voll unterkellert,

Satteldach, Putzfassade.

 

Das 6 Familienhaus hat insgesamt ca. 365 m² Wohnfläche:

ERDGESCHOSS:

EG-R: ca. 63,22 m² Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Diele Bad.

EG-L: ca. 61,09 m² Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Diele Bad.

OBERGESCHOSS:

OG-R: ca. 63,22 m² Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Diele Bad.

OG-L: ca. 61,09 m² Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Diele Bad.

DACHGESCHOSS:

DG-R: ca. 58,00 m² Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Diele Bad.

DG-L: ca. 58,00 m² Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Diele Bad.

KELLERGESCHOSS:

6 Kellerräume, Waschraum, Trockenraum und Raum für Fahrräder.

 

Das 3 Familienhaus hat insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche:

ERDGESCHOSS:

Wohnung ca. 61,49 m² mit 3 Zimmer, Küche, Diele Bad.

OBERGESCHOSS:

Wohnung ca. 61,49 m² mit 3 Zimmer, Küche, Diele Bad.

DACHGESCHOSS:

Wohnung ca. 60,00 m² mit 3 Zimmer, Küche, Diele Bad.

Die Wohnung ist frei und könnte mit Spitzboden als Penthaus ausgebaut werden.

KELLERGESCHOSS:

Kellerräume, Waschraum, Trockenraum.

 

ABER HALLO:

Auf dem rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich die Gartenanlage für die Mieter.

Hier finden Sie auch die 4 PKW-Garagen - lassen Sie und auch Ihre Mieter das lästige

Parkplatzsuchen vergessen!

Ausstattung

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG:

Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gas-Etagenheizungen und sind relativ neu, überwiegend Laminatboden, Gartenanlage, 4 PKW-Garagen, Photovoltaikanlage und... und.

Energieverbrauch 6 Familienhaus (E) 136,0 kWh/(m²a)

Energieverbrauch 3 Familienhaus (D) 109,0 kWh/(m²a)

 

Das Haus und die Wohnungen befindet sich in einem gepflegten Zustand und haben einfache Ausstattung, Wohnungen können auch zusammengelegt werden, die Dachgeschoß Wohnung ist bereits zusammengelegt, also ideal für Kapitalanleger, Aufteiler und auch für Selbstnutzer!

 

BESONDERES:

Die beiden Häuser haben auch Photovoltaikanlage und der Käufer bekommt auch die gesamte Photovoltaikanlage als Bonus - somit hat Käufer weitere Geldeinnahmen im Jahr!!!

 

Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst einen Überblick verschaffen?

Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

 

Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von Sparkassen, LBS

sowie der Commerzbank und Deutsche Bank etc.

*WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*

Lagebeschreibung

45478 Mülheim an der Ruhr (Speldorf)

Speldorf ist eine sehr beliebte Wohnlage im Mülheimer Süden. Einkaufsmöglichkeiten und alles was Sie sonst benötigen wie Grundschulen, Kindergärten, Ärzte etc. können Sie fußläufig erreichen. Das Uhlenhorster und Speldorfer Wald sowie Duisburger Zoo sind schnell erreichbar. Auch einige Buslinien befinden sich in der Nähe, die Autobahn A40 und A3 ist ca. 3 km entfernt.

Sonstiges

Kaufpreis: RESERVIERT

(Wir haben Allein-Auftrag)

HINWEIS: Wir machen darauf aufmerksam, das dies ein für den Käufer provisionspflichtiges

Angebot ist. Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57%

Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre

Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an.

 

Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer

Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe

Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten

können. Vielen Dank.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von

unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität

dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

 

Mit freundlichen Grüßen

AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.

PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.

Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung

Zum Vergrößern bitte auf ein Bild klicken:

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