*Platz Oma, Opa, Bruder, Schwester, Katze und Hund* Wohnhaus mit Gartenanlage!

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Objektadresse

45476 Mülheim
Deutschland

Auf einen Blick

Kaufpreis: 600.000,00 EUR
Zimmer: 13
Wohnfläche: 319 m²

Objektdetails

Kaufpreis 600.000,00 EUR
Hausgeld 7.000,00 EUR
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1950
Verfügbar ab 01.09.2020
Wohnfläche 319,00 m²
Grundstücksfläche 340,00 m²
Heizungsart Gasheizung
Befeuerung Etagenheizung
Objekttyp Haus
Objektart Mehrfamilienhaus
Anzahl Etagen 3
ImmoVM-Nr. 2528

Energiepass Daten

Energiepasstyp Verbrauch
Energieeffizenzklasse B
Endenergiebedarf 133,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Gesamtgrundstück ist ca. 340 m² groß und eingetragen im Grundbuch Mülheim an der Ruhr (Blatt 68A, Flur 2, Flurstück 114 und 118).

Die Grundstückspreise liegen hier weit über 290.- Euro pro qm.

 

Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus bebaut, Baujahr ca. 1950, ist 3,5-geschossig und mit ausgebautem Dachgeschoß, unterkellert, Satteldach, Vorderseite Backstein und Hinterseite wärmedämmende Putzfassade.

 

Das Haus hat insgesamt ca. 319 m² Wohnfläche:

Hier im Haus wurden 2 Wohnungen zusammengelegt

ERDGESCHOSS ca. 79 qm:

Wohnung verteilt auf 3 Zimmer, große Küche, Bad mit Fenster.

1. OBERGESCHOSS ca. 79 qm:

Wohnung verteilt auf 3 Zimmer, große Küche, 2 Bäder mit Fenster und Balkon.

2. OBERGESCHOSS ca. 79 qm:

Wohnung verteilt auf 3 Zimmer, große Küche, 2 Bäder mit Fenster und Balkon.

DACHGESCHOSS ca. 82 qm:

Rechts ca. 39 qm und links ca. 43 m² Wohnung, zusammenlegen möglich.

KELLERGESCHOSS ca. 79 qm:

Kellerräume, Hausversorgungsraum, Trockenraum.

 

ABER HALLO:

Hinter dem Haus befindet sich die schöne große Gartenanlage und Garten-Terrasse. Hier haben Sie die Möglichkeit, unvergessliche sonnige Grillabende mit Familie und Freunden zu veranstalten.

 

Ausstattung

 

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG:

Schöne große Gartenanlage mit Terrasse, überwiegen neu Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gas- Etagenheizungen, überwiegend Laminatboden, Hinten wärmedämmende Putzfassade, renovierte Treppenhaus, hinter dem Garten gibt’s eine Wegerecht nur von der Nachbargrundstück befahren kann, Nettomieten ca. 21800.-€ und Nebenkosten ca. 7000.-€, Energieverbrauch des Gebäudes 133,0 kWh/(m²a)

und vieles mehr!

 

Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst einen Überblick verschaffen?

Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

 

Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von der Commerzbank und Deutsche Bank etc.

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Lagebeschreibung

45476 Mülheim an der Ruhr (Styrum)

Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Styrum, also in einer sehr zentral gelegenen Wohngegend direkt an der Stadtgrenze zu Oberhausen Landwehr, mit gutem Wohnkomfort und hervorragender Infrastruktur. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. Lebensmitteleinzelhandel, Bäckerei, Imbiss, Friseur etc. finden Sie in nur wenigen Metern Entfernung. Die Bushaltestelle befindet sich fast vor der Tür. Sie haben auch eine perfekte Anbindung an die A40.

 

AS Immobilien International Kilic

Telefon: 0208/57423, Mobil: 0173/2667930,

E-Mail: info@as-makler.de Internet: www.as-makler.de

 

Inhaber Herr Orhan Kilic (Immobilienmakler-IHK)

45478 Mülheim an der Ruhr, Blötter Weg 59,

Gewerbe gem, § 34c GewO erteilt durch Gewerbeamt, 45468 Mülheim an der Ruhr, Am Rathaus 1

Aufsichtsbehörde (§ 34c Gewerbeordnung): Ordnungsamt in 45468 Mülheim an der Ruhr, Am Rathaus 1

USt-IdNr. DE294688050 Steuernummer: 120/5139/3563

 

Mitglied bei IHK: Industrie- und Handelskammer in 45127 Essen, Am Waldthausenpark 2

Mitglied bei BVFI: Bundesverband für die Immobilienwirtschaft in 60314 Frankfurt, Hanauer Landstr. 204

Mitglied bei BdSt: Bund der Steuerzahler Nordrhein-Westfalen e.V. in 40237 Düsseldorf, Schillerstraße 14

 

Verbraucherinformation Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

 

Sonstiges

Kaufpreis: 600.000.- Euro

(Wir haben Makler-Auftrag)

HINWEIS: Wir machen Sie darauf aufmerksam, wie bereits angeboten, dies ist ein für den Käufer provisionspflichtiges Angebot ist, für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an!

 

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.

 

Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer

Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe

Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten

können. Vielen Dank.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

 

Mit freundlichen Grüßen

AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.

PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.

Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung

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