Immobilien Ratgeber

Immobilien Ratgeber für Verkäufer und Vermieter. Immobilien vermieten und verkaufen. Worauf ist zu achten und wie vermarkte ich meine Immobilie im Internet? Der Immobilien Ratgeber von ImmoVM – Dem Portal für Ihre Immobilienvermarktung zeigt Ihnen, wie Sie schnell und einfach Mieter und Käufer finden.

Immobilienbewertung und wofür sie gut ist

Wer eine Immobilie kauft oder verkauft, weiß natürlich, wie wichtig ein Gutachten ist. Es gibt Auskunft darüber, was man für das Haus verlangen kann bzw. wie viel man bezahlen muss, ohne über den Tisch gezogen zu werden. Doch nicht nur für den Kauf oder Verkauf ist die Immobilienbewertung von Bedeutung. Es gibt weitere Bereiche, auf die sich ein professionelles Gutachten auswirken kann.

Mängel kommen schleichend

Wie wichtig es ist, die Substanz alter Gebäude genau unter die Lupe zu nehmen, liegt offenkundig auf der Hand. Im Laufe der Jahre ziehen die äußeren Bedingungen an keinem Haus spurlos vorbei. Die Folgen müssen nicht gravierend sein, möglich ist es aber schon. Bei Neubauten rechnet wohl niemand damit, dass Schäden am Haus auftreten könnten. Das ist schließlich einer der Gründe, warum man sich für ein neues Gebäude entschieden hat, man will sicherstellen, dass die Risiken alter Gebäude kein Thema sind.
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Häuser und Wohnungen privat vermieten und verkaufen – Ratgeber

Immobilien ohne Makler verkaufen und vermieten

Immobilien privat anbieten

Befolgt der Eigentümer bei der Vermarktung ein paar grundlegende Regeln, so kann eine schnelle und erfolgreiche private Vermittlung gelingen.

Grundregeln für eine erfolgreiche private Immobilien-Vermarktung:

1. Bereiten Sie sich sorgsam auf den Verkauf bzw. die Vermietung vor.

– Lesen Sie Fachliteratur und informieren sich auf Ratgeberseiten im Internet.

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Haus – Wohnung privat vermieten oder verkaufen. Wie erreicht man mehr Mieter und Käufer?

Ausgedrucktes Immobilien-Exposé oder Abrisszettel

Privat ohne Makler

Auch dieser Weg verspricht den Verkäufern und Vermietern zusätzlich Aufmerksamkeit. Das Schwarze Brett, dass häufig in Schulen, Sportvereinen, Supermärkten, Hochschulen und Unternehmen anzutreffen ist, erreicht eine Vielzahl an interessierten Lesern. Es dient als Informationsbörse für Angebote und Gesuche. Verwenden Sie hierfür das ausgedruckte Immobilien-Exposé oder fertigen Sie selbst einen Abrisszettel mit den wichtigsten Informationen zu Ihrem Objekt an.

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Wie lange sollte ich meine Immobilie bewerben? Ratgeber Teil 5

Welche Inseratslaufzeit sollte bei einem Verkauf oder einer Vermietung bei Immobilienportalen gewählt werden?

Für den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie sollten Sie ein angemessenes Zeitfenster einplanen.

Bei einem privaten Verkauf liegt die Vermarktungsdauer in der Regel zwischen 2-4 Monaten.

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Informatives Immobilien-Exposé mit Fotos und Grundriss – Fair Play bei der Angebotserstellung – Ratgeber Teil 4

Wie bereite ich mein Online-Immobilien-Exposé vor und wie gestalte ich dieses informativ und anschaulich?

Objekt-Fotos

Beginnen Sie mit den Objekt-Fotos. Erstellen Sie eine Vielzahl von Fotos mit einer Digitalkamera. Sollten Sie im Fotografieren ungeübt sein, so bitten Sie Freunde oder Nachbarn Ihre Immobilie ins rechte Licht zu rücken.

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Wie erstelle ich ein Immobilien-Exposé? Ratgeber für Verkäufer & Vermieter – Ratgeber Teil 3

Immobilien-Exposétitel
Formulieren Sie eine aussagekräftige Überschrift, die die Vorzüge Ihrer Immobilie besonders gut hervorhebt. So wird das Interesse der suchenden Käufer bzw. Mieter schon bei der Durchsicht der Ergebnisliste auf den Immobilienportalen geweckt. Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung ohne Makler anbieten, ist im Exposétitel der Hinweis auf das provisionsfreie, maklerfreie oder courtagefreie Angebot empfehlenswert. Das gilt insbesondere, wenn Sie das Angebot in Immobilienportale einstellen, auf denen größtenteils Maklerangebote stehen.

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